कृषि भूमि के दान-पत्र (Gift Deed) में Section 165 (धारा 165) का संदर्भ इसलिए दिया जाता है क्योंकि छत्तीसगढ़ भू-राजस्व संहिता (CG Land Revenue Code) की इस धारा के तहत यह तय किया गया है कि किसान अपनी कृषि भूमि को अपने परिवार के सदस्यों को दान (Gift) या वसीयत (Will) के ज़रिए कैसे ट्रांसफर…
दस्तावेज़ों में Khasra number (खसरा नंबर) का मतलब है गाँव के राजस्व रिकॉर्ड में आपके खेत या ज़मीन के विशिष्ट भूखंड (Plot) का नंबर। वहीं Patwari Halka number (पटवारी हल्का नंबर) उस राजस्व क्षेत्र का कोड है जिसके अंतर्गत आपकी ज़मीन आती है। प्रॉपर्टी से जुड़े किसी भी कानूनी काम के लिए इन दोनों नंबरों…
प्रॉपर्टी दान (Gift) करने से पहले Encumbrance (एनकम्ब्रेंस) चेक करना इसलिए ज़रूरी है ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि प्रॉपर्टी पर कोई पहले से कर्ज़ (Mortgage/Loan) या कानूनी विवाद तो नहीं है। अगर प्रॉपर्टी पहले से बैंक में गिरवी (Mortgaged) है, तो उसे दान में ट्रांसफर नहीं किया जा सकता। जब आप किसी को प्रॉपर्टी…
दान-पत्र (Gift Deed) को आमतौर पर रजिस्ट्री के बाद रद्द (Revoke/Cancel) नहीं किया जा सकता। हालांकि, Transfer of Property Act के अनुसार, अगर दाता (Donor) और ग्रहीता (Donee) दोनों की आपसी सहमति हो, तो एक ‘रद्दीकरण विलेख’ (Cancellation Deed) बनाकर रजिस्ट्रार में दर्ज कराके इसे रद्द किया जा सकता है। एकतरफा रद्दीकरण बहुत मुश्किल है।…
दान-पत्र (Gift Deed) और वसीयत (Will) दोनों प्रॉपर्टी ट्रांसफर करने के कानूनी तरीके हैं, लेकिन इनमें मुख्य फर्क यह है कि दान-पत्र प्रॉपर्टी का हक तुरंत (जीवित रहते) दे देता है, जबकि वसीयत में प्रॉपर्टी मालिक की मृत्यु के बाद ही ट्रांसफर होती है। अक्सर माता-पिता यह सोचकर घबराते हैं कि अपनी प्रॉपर्टी बच्चों को…
छत्तीसगढ़ में कृषि भूमि (Agricultultural Land) को दान (Gift) करने का प्रोसेस सामान्य आवासीय प्रॉपर्टी से अलग है। इसके लिए सब-रजिस्ट्रार में दान-पत्र (Gift Deed) रजिस्टर कराने के साथ-साथ, तहसील कार्यालय में एक आवेदन देना पड़ता है ताकि सरकार यह पुष्टि करे कि दान लेने वाला (ग्रहीता) कृषि करने के योग्य (किसान) है या नहीं।…
दान-पत्र (Gift Deed) में दाता (Donor) का अधिकार यह होता है कि वह प्रॉपर्टी को बिना किसी शर्त के दान कर सकता है, और एक बार दान देने के बाद उसका प्रॉपर्टी पर सारा मालिकाना हक खत्म हो जाता है। वहीं ग्रहीता (Donee) का अधिकार होता है कि वह उस प्रॉपर्टी का पूरा और स्वतंत्र…
दान-पत्र (Gift Deed) एक कानूनी दस्तावेज़ है जिसके ज़रिए कोई व्यक्ति अपनी प्रॉपर्टी को बिना किसी पैसे के (Free of Cost) अपने किसी परिवार के सदस्य या किसी और को दान (Gift) में दे देता है। इसे कानूनी रूप से लागू करने के लिए सब-रजिस्ट्रार कार्यालय में रजिस्टर कराना अनिवार्य होता है। अक्सर माता-पिता अपने…
अगर पारिवारिक संपत्ति के बँटवारे में विवाद (Dispute) हो जाए, तो इसका समाधान सबसे पहले परिवार के बुज़ुर्गों या मध्यस्थों (Mediators) की मदद से आपसी समझौते से करने की कोशिश करें। अगर बात न बने, तो एक कानूनी नोटिस भेजें और फिर सिविल कोर्ट में ‘पार्टिशन सूट’ (Partition Suit) दायर करके कोर्ट के ज़रिए प्रॉपर्टी…
हां, विभाजन विलेख (Partition Deed) की रजिस्ट्रेशन सब-रजिस्ट्रार कार्यालय में कराना पूरी तरह से अनिवार्य (Mandatory) है। Registration Act, 1908 के अनुसार, बिना रजिस्ट्री का बँटवारा कानूनी रूप से अमान्य (Invalid) है, और उसे कोर्ट या रजिस्ट्रार द्वारा मान्यता नहीं दी जाती। कई बार परिवार आपस में एक सादे कागज़ पर बँटवारा लिखकर साइन कर…