CGHB (छत्तीसगढ़ हाउसिंग बोर्ड) की Lease Deed में अक्सर यह शर्त होती है कि बोर्ड और आवंटितकर्ता (allottee) के बीच कोई भी विवाद होने पर सीधे कोर्ट जाने के बजाय Arbitration Act, 1940 के तहत एक मध्यस्थ (Arbitrator) द्वारा विवाद का समाधान (Dispute Resolution) कराया जाएगा। जब CGHB और आवंटितकर्ता के बीच किसी नियम उल्लंघन…
CGHB (छत्तीसगढ़ हाउसिंग बोर्ड) की Lease Deed (पट्टा विलेख) में “Re-entry clause” (पुनः प्रवेश अधिकार) का मतलब है कि अगर आवंटितकर्ता (allottee) बोर्ड के नियमों की गंभीर उल्लंघन करता है, तो बोर्ड (Lessor) को बिना आपकी इच्छा के प्लॉट या फ्लैट पर दोबारा कब्ज़ा (re-enter) करने और उसे वापस लेने का कानूनी अधिकार है। जब…
CGHB (छत्तीसगढ़ हाउसिंग बोर्ड) के फ्लैट के Common Area (साझा क्षेत्र) जैसे लिफ्ट, सीढ़ियां, पार्किंग और बिल्डिंग के बाहरी हिस्से की देखभाल (maintenance) शुरुआत में बोर्ड खुद करता है, लेकिन आवंटितकर्ताओं (allottees) की सोसाइटी (Society/Association) बनने के बाद यह ज़िम्मेदारी सोसाइटी की हो जाती है। फ्लैट खरीदने वाले अक्सर सोचते हैं कि बिल्डिंग के बाहर…
CGHB (छत्तीसगढ़ हाउसिंग बोर्ड) के फ्लैट की री-सेल (Resale) करते समय ज़रूरी दस्तावेज़ों की चेकलिस्ट में मुख्य रूप से बोर्ड की NOC, मूल आवंटन पत्र (Allotment Letter), सेल डीड (Sale Deed), लीज़ डीड, और बकाया बिलों (Ground Rent/Maintenance) की रसीदें शामिल होती हैं। इनके बिना रजिस्ट्री नहीं हो सकती। CGHB फ्लैट खरीदना या बेचना सामान्य…
CGHB (छत्तीसगढ़ हाउसिंग बोर्ड) स्कीम में प्लॉट लेने के बाद उस पर बिना किसी निर्माण (bina construction ke plot rakhne) के खाली छोड़ने पर आपको भारी एक्सटेंशन फीस (Extension Fee) देनी पड़ती है। अगर लंबे समय तक कोई निर्माण नहीं होता है, तो बोर्ड प्लॉट वापस लेने (Re-entry) का नोटिस भेज सकता है। CGHB का…
CGHB (छत्तीसगढ़ हाउसिंग बोर्ड) से आवंटित (allotted) फ्लैट में सर्विस लाइन (Service Line) जैसे पानी, बिजली और सीवरेज का मुख्य कनेक्शन बोर्ड या सोसाइटी के नाम पर होता है। फ्लैट मालिक का अधिकार सिर्फ अपने फ्लैट के अंदर आने वाली आंतरिक लाइन (Internal Line) तक सीमित होता है। बाहरी मेन लाइन को बदलने या उसे…
CGHB (छत्तीसगढ़ हाउसिंग बोर्ड) प्लॉट ट्रांसफर करने के लिए Lessor (बोर्ड) से NOC (No Objection Certificate) लेने के लिए आपको CGHB के Estate Office में आवेदन करना होगा। इसके साथ ही आपको अपनी मूल सेल डीड, आवंटन पत्र, बकाया Ground Rent का ब्यौरा और तय ट्रांसफर फीस जमा करनी होती है। CGHB प्लॉट को सामान्य…
CGHB (छत्तीसगढ़ हाउसिंग बोर्ड) की प्रॉपर्टी को किराये (Rent) पर देने के लिए आमतौर पर बोर्ड से औपचारिक अनुमति (Permission/NOC) की ज़रूरत नहीं होती, लेकिन टैनेंट (किरायेदार) के नाम पर पुलिस वेरिफिकेशन (Police Verification) और सोसाइटी को सूचना देना अनिवार्य है। हालांकि, प्रॉपर्टी को कमर्शियल (व्यावसायिक) किराये पर देने के लिए बोर्ड की NOC चाहिए।…
CGHB (छत्तीसगढ़ हाउसिंग बोर्ड) लीज़ के नियम तोड़ने (lease violation) पर लगने वाली पेनल्टी (fine) का आकार उल्लंघन के प्रकार पर निर्भर करता है। यह प्लॉट की कीमत का एक निर्धारित प्रतिशत (जैसे 1% से 5%) हो सकती है, या फिर बकाया राशि पर दैनिक/मासिक ब्याज (interest) के रूप में लगाई जाती है। CGHB से…
CGHB (छत्तीसगढ़ हाउसिंग बोर्ड) के ग्राउंड फ्लोर फ्लैट के साथ आने वाली “एक्स्ट्रा लैंड” (अतिरिक्त ज़मीन) सिर्फ किचन गार्डन (रसोई बगीचे) या बागवानी के लिए निर्धारित होती है ताकि लोग उस पर पक्का निर्माण (जैसे कमरा या गैराज) न करें और बिल्डिंग के लेआउट (Layout) तथा सेटबैक (Setback) नियमों का उल्लंघन न हो। कई बार…