Partition deed mein registration fee aur stamp duty

विभाजन विलेख (Partition Deed) में रजिस्ट्रेशन फीस और स्टांप ड्यूटी आमतौर पर सेल डीड (Sale Deed) की तुलना में कम लगती है। छत्तीसगढ़ में परिवार के सदस्यों के बीच आपसी बँटवारे पर स्टांप ड्यूटी में छूट दी जाती है, जो अक्सर प्रॉपर्टी के मूल्य या हिस्से के एक निर्धारित प्रतिशत पर निर्भर करती है।

बँटवारा करवाते समय खर्च का अंदाज़ा लगाना ज़रूरी है। विभाजन विलेख की रजिस्ट्रेशन अनिवार्य है, और इसके लिए स्टांप नियमों का पालन करना पड़ता है।

स्टांप ड्यूटी और फीस का नियम

1. स्टांप ड्यूटी का आधार: पारिवारिक बँटवारे (Family Partition) में स्टांप ड्यूटी पूरी प्रॉपर्टी की वैल्यू पर नहीं, बल्कि हर व्यक्ति को जो हिस्सा (Share) मिल रहा है, उसकी वैल्यू पर लगती है।

2. पारिवारिक छूट (Family Concession): सामान्य प्रॉपर्टी रजिस्ट्री में स्टांप ड्यूटी कैसे कैलकुलेट करें, उसकी दरें बहुत ज़्यादा होती हैं। लेकिन परिवार के सदस्यों (जैसे भाई-भाई या माता-पिता-बच्चों) के बीच होने वाले बँटवारे पर छत्तीसगढ़ सरकार स्टांप ड्यूटी में भारी छूट देती है।

3. रजिस्ट्रेशन फीस: स्टांप ड्यूटी के अलावा एक न्यूनतम रजिस्ट्रेशन फीस (Registration Fee) भी रजिस्ट्रार कार्यालय में जमा करनी पड़ती है, जो प्रॉपर्टी के मूल्य का एक बहुत छोटा प्रतिशत होती है।

एक वास्तविक उदाहरण

बिलासपुर के एक परिवार ने ₹1 करोड़ की ज़मीन का बँटवारा 2 भाइयों में किया। अगर वे इसे बेचते (Sale Deed), तो उन्हें लाखों रुपये स्टांप ड्यूटी देनी पड़ती। लेकिन क्योंकि यह पारिवारिक विभाजन विलेख (Partition Deed) था, इसलिए उन्हें सिर्फ अपने-अपने हिस्से (₹50 लाख-₹50 लाख) की वैल्यू पर बहुत कम स्टांप ड्यूटी (कुछ लाखों में) देनी पड़ी। इसके बाद उन्होंने बँटवारे के बाद नए दस्तावेज़ों में रजिस्ट्रेशन भी करवा ली।

FAQ (अक्सर पूछे जाने वाले सवाल)

Q1: क्या बँटवारे पर स्टांप ड्यूटी रिफंड होती है? A1: नहीं, स्टांप ड्यूटी एक सरकारी टैक्स है, इसका रिफंड नहीं होता।

Q2: स्टांप ड्यूटी कौन देता है—सभी भाई मिलकर या कोई एक? A2: आमतौर पर स्टांप ड्यूटी का खर्च सभी सह-स्वामियों (Co-owners) में अपने-अपने हिस्से के अनुसार बाँटा जाता है।

Q3: क्या बिना स्टांप ड्यूटी के बँटवारा दस्तावेज़ बन सकता है? A3: नहीं, बिना सही स्टांप ड्यूटी के रजिस्ट्रार दस्तावेज़ दर्ज ही नहीं करेगा।

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यह जानकारी सामान्य समझ के लिए है, अंतिम निर्णय हेतु संबंधित रजिस्ट्रार कार्यालय/वकील से सलाह लें। अंतिम अपडेट: [July 2026]