CGHB (छत्तीसगढ़ हाउसिंग बोर्ड) से आवंटित (allotted) फ्लैट में सर्विस लाइन (Service Line) जैसे पानी, बिजली और सीवरेज का मुख्य कनेक्शन बोर्ड या सोसाइटी के नाम पर होता है। फ्लैट मालिक का अधिकार सिर्फ अपने फ्लैट के अंदर आने वाली आंतरिक लाइन (Internal Line) तक सीमित होता है। बाहरी मेन लाइन को बदलने या उसे…
CGHB (छत्तीसगढ़ हाउसिंग बोर्ड) प्लॉट ट्रांसफर करने के लिए Lessor (बोर्ड) से NOC (No Objection Certificate) लेने के लिए आपको CGHB के Estate Office में आवेदन करना होगा। इसके साथ ही आपको अपनी मूल सेल डीड, आवंटन पत्र, बकाया Ground Rent का ब्यौरा और तय ट्रांसफर फीस जमा करनी होती है। CGHB प्लॉट को सामान्य…
CGHB (छत्तीसगढ़ हाउसिंग बोर्ड) की प्रॉपर्टी को किराये (Rent) पर देने के लिए आमतौर पर बोर्ड से औपचारिक अनुमति (Permission/NOC) की ज़रूरत नहीं होती, लेकिन टैनेंट (किरायेदार) के नाम पर पुलिस वेरिफिकेशन (Police Verification) और सोसाइटी को सूचना देना अनिवार्य है। हालांकि, प्रॉपर्टी को कमर्शियल (व्यावसायिक) किराये पर देने के लिए बोर्ड की NOC चाहिए।…
CGHB (छत्तीसगढ़ हाउसिंग बोर्ड) लीज़ के नियम तोड़ने (lease violation) पर लगने वाली पेनल्टी (fine) का आकार उल्लंघन के प्रकार पर निर्भर करता है। यह प्लॉट की कीमत का एक निर्धारित प्रतिशत (जैसे 1% से 5%) हो सकती है, या फिर बकाया राशि पर दैनिक/मासिक ब्याज (interest) के रूप में लगाई जाती है। CGHB से…
CGHB (छत्तीसगढ़ हाउसिंग बोर्ड) के ग्राउंड फ्लोर फ्लैट के साथ आने वाली “एक्स्ट्रा लैंड” (अतिरिक्त ज़मीन) सिर्फ किचन गार्डन (रसोई बगीचे) या बागवानी के लिए निर्धारित होती है ताकि लोग उस पर पक्का निर्माण (जैसे कमरा या गैराज) न करें और बिल्डिंग के लेआउट (Layout) तथा सेटबैक (Setback) नियमों का उल्लंघन न हो। कई बार…
CGHB (छत्तीसगढ़ हाउसिंग बोर्ड) के फ्लैट आवंटितकर्ता अपनी सोसाइटी का रजिस्ट्रेशन “प्रकोष्ठ स्वामित्व अधिनियम” (Apartment Ownership Act) के तहत करा सकते हैं। इसके लिए फ्लैट मालिकों के एक समूह को एसोसिएशन बनाकर, उसके बाय-लॉज़ (Bye-laws) तैयार करके रजिस्ट्रार कार्यालय में आवेदन करना होता है। CGHB स्कीम में फ्लैट लेने के बाद सोसाइटी बनाना क्यों ज़रूरी…
अगर CGHB (छत्तीसगढ़ हाउसिंग बोर्ड) प्लॉट की boundary (सीमा) या dimension (नाप) में विवाद हो जाए, तो इसे हल करने के लिए आपको प्लॉट की Sale Deed, बोर्ड के लेआउट मैप (Layout Map) और एक सर्वेयर (Surveyor) की मदद से ज़मीन का फिर से सर्वे (नाप) कराकर बोर्ड के सामने रखना होगा। कई बार CGHB…
CGHB (छत्तीसगढ़ हाउसिंग बोर्ड) स्कीम में घर बनाने से पहले Construction Plan (नक्शा) की मंज़ूरी (approval) लेने के लिए आपको एक लाइसेंस्ड आर्किटेक्ट द्वारा बना नक्शा, सोसाइटी की NOC और एक आवेदन CGHB के एस्टेट ऑफिस (Estate Office) में जमा करना होता है। बिना इस अप्रूवल के निर्माण शुरू करना नियम विरुद्ध है। CGHB से…
CGHB (छत्तीसगढ़ हाउसिंग बोर्ड) के कमर्शियल (व्यावसायिक) लीज़ एग्रीमेंट में Security Deposit (सुरक्षा राशि) का उद्देश्य बोर्ड को भविष्य में होने वाले नुकसान या बकाया से बचाना है। यह राशि ब्याज-मुक्त (interest-free) रखी जाती है और लीज़ खत्म होने पर या प्रॉपर्टी खाली करने पर ही कुछ शर्तों के साथ वापस (refund) की जाती है।…
CGHB (छत्तीसगढ़ हाउसिंग बोर्ड) के फ्लैट की छत (Roof) पर निर्माण का अधिकार किसी एक फ्लैट मालिक के पास नहीं, बल्कि बिल्डिंग के सभी फ्लैट मालिकों के पास साझा रूप से (Common Area) होता है। CGHB के नियमों के अनुसार, टॉप फ्लोर (Top Floor) के मालिक को भी बिना सोसाइटी और बोर्ड की अनुमति के…