Minor (nabalig) ke naam property partition kaise hoti hai
नाबालिग (Minor) के नाम पर प्रॉपर्टी का बँटवारा (Partition) या ट्रांसफर हो सकता है। इसमें नाबालिग के कानूनी संरक्षक (Guardian – आमतौर पर माता-पिता) उसकी ओर से दस्तावेज़ों पर हस्ताक्षर करते हैं। हालांकि, नाबालिग के हिस्से को बेचने या गिरवी रखने के लिए ज़िला जज या कोर्ट की विशेष अनुमति (Court Permission) लेना अनिवार्य होता है।
जब किसी परिवार में बँटवारा होता है और उसमें एक छोटा बच्चा (नाबालिग) भी हकदार होता है, तो उसके अधिकारों की रक्षा के लिए कानून बहुत सख्त हैं।
नाबालिग (Minor) के नाम पर बँटवारे के नियम
1. संरक्षक (Guardian) की भूमिका: नाबालिग खुद कोई कानूनी दस्तावेज़ (जैसे विभाजन विलेख) साइन नहीं कर सकता। उसके माता-पिता या कानूनी संरक्षक उसकी ओर से साइन करते हैं।
2. समान हिस्सा (Equal Share): अगर संपत्ति पैतृक (Ancestral) है, तो नाबालिग को बड़े बच्चों के बराबर ही हिस्सा मिलेगा। उसका हिस्सा कम नहीं किया जा सकता।
3. बेचने या बंधक रखने पर रोक: नाबालिग के हिस्से की प्रॉपर्टी को उसके संरक्षक बिना कोर्ट की अनुमति के नहीं बेच सकते या बंधक (Mortgage) नहीं रख सकते। कोर्ट तभी अनुमति देती है जब नाबालिग के हित (Minor’s Benefit) के लिए पैसों की सख्त ज़रूरत हो (जैसे उसकी पढ़ाई या इलाज के लिए)।
एक वास्तविक उदाहरण
रायपुर के एक परिवार में पिता की मृत्यु हो गई। उनके 2 बेटे और एक 5 साल की बेटी (नाबालिग) थे। माँ (संरक्षक) ने आपसी तौर पर दान-पत्र (Gift Deed) में दाता और ग्रहीता के राइट्स का इस्तेमाल करके और विभाजन विलेख के ज़रिए प्रॉपर्टी को तीन हिस्सों में बाँट दिया। नाबालिग बेटी के हिस्से पर माँ ने संरक्षक के रूप में साइन किया। साथ ही, माँ ने बेटी के हिस्से को बेचने की कोशिश नहीं की, बल्कि उसे बेटी के नाम सुरक्षित रखा।
FAQ (अक्सर पूछे जाने वाले सवाल)
Q1: क्या नाबालिग के नाम पर प्रॉपर्टी दान (Gift) दी जा सकती है? A1: हां, माता-पिता अपनी स्व-अर्जित संपत्ति अपने नाबालिग बच्चे के नाम पर दान-पत्र (Gift Deed) के ज़रिए दे सकते हैं।
Q2: नाबालिग के हिस्से की ज़मीन को किराये पर दे सकते हैं? A2: हां, लेकिन किराये का पैसा नाबालिग के बैंक खाते (FD या Savings Account) में ही जमा होना चाहिए।
Q3: नाबालिग कब अपनी प्रॉपर्टी पर खुद हक जता सकता है? A3: जब वह 18 वर्ष की आयु पूरी कर लेता है, तब वह बड़ा (Major) हो जाता है और उसकी प्रॉपर्टी पर पूरा कानूनी अधिकार हो जाता है।
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यह जानकारी सामान्य समझ के लिए है, अंतिम निर्णय हेतु संबंधित रजिस्ट्रार कार्यालय/वकील से सलाह लें। अंतिम अपडेट: [July 2026]
